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신축 클로징 준비,
숫자부터 확인합니다

숫자를 넣으면 리포트와 개인 캘린더가 바로 만들어져요.
파란 영어는 렌더·빌더 서류에 적힌 원래 용어입니다. 서류를 옆에 두고 같은 이름을 찾아 넣으세요.

입력한 내용은 이 브라우저 안에서만 계산돼요.

1. 집과 계약 Purchase Agreement

부르실 이름 (이니셜 가능) 매매가 Purchase Price 다운페이 % Down Payment 융자 종류 Loan Type 주 State 도시 City 재산세율 % Property Tax Rate 연간 재산세 $ Annual Property Tax

도시를 고르면 세율이 자동으로 들어갑니다.

특별세·지역 부과금 연간 Special Tax / Assessments캘리포니아 Mello-Roos(CFD), 텍사스 MUD·PID, 플로리다 CDD 등 HOA 월 HOA Dues 주택 보험 월 Homeowner's Insurance콘도·타운홈은 HO-6 보험료 이미 낸 계약금 Earnest Money Deposit (EMD) 빌더 크레딧 — 클로징 비용용 Seller Credit / Builder Incentive 예상 클로징 비용 Total Closing Costs (LE, J)

2. 다운페이 보조 Down Payment Assistance

프로그램을 고르면 매매가·융자액에 맞춰 금액이 자동으로 들어갑니다. 직접 고칠 수도 있습니다.
2026년 10월 기준 공개 자료입니다. 자격과 잔여 예산은 해당 기관이나 렌더에게 꼭 확인하세요.

3. 소득 — 세전 월급 Gross Monthly Income

"최근 급여 형태 변경": 올해 시급제↔연봉제 전환, 직장 변경, 커미션제 전환 등이 있었으면 체크하세요.
렌더가 OT·보너스를 빼고 계산할 수 있습니다.

4. 매달 나가는 부채 Monthly Debts / Liabilities

자동차 할부, 학자금, 카드 최소 납부, 개인 대출 등.
신용보고서에 안 나오는 할부금융도 꼭 넣으세요. 렌더는 은행 명세서에서 찾아냅니다.

5. 렌더가 준 금리 Rate Sheet · Pricing

CSV · 엑셀 파일 올리기 .csv .xlsx

포인트 0 = 바이다운 없는 기본 금리. 크레딧(렌더가 돌려주는 돈)은 마이너스로 넣습니다.
렌더에게 "0.125% 단계별 가격표 (pricing by 0.125% rate step)"를 달라고 하면 가장 정확합니다.

6. 날짜 — 아는 것만 Key Dates

계약일 Contract / Acceptance Date 융자 신청일 Application Date 융자 승인 기한 Loan Contingency 금리 락 날짜 Rate Lock Date 락 기간 Lock Period (days) 클로징 예정일 Est. Closing / COE 최근 급여명세서 날짜 Latest Paystub 최근 은행 명세서 마감일 Statement Closing Date 락 연장 비용 % Lock Extension Fee 연장 단위 (일) Extension Period

메모 (궁금한 점, 빌더·렌더 상황)

간이 결과

매매가·소득·금리를 넣으면 여기에 나타납니다.

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